Description

70 m²
30 m²
5 pièces
1 chambre
1 garage

En plein cœur du village de Sabres, découvrez cette charmante maison issue de la rénovation d’un ancien fournil. Avec une surface habitable d’environ 70 m², ce bien présente un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, et d’une chambre. Un garage attenant offre un bel espace de rangement ou la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un jardinet privatif complète l’ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien.

Le bien a été entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Située en centre-bourg, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de proximité, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.

Il s’agit d’un bien rare, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2020
Surface totale
82 m²
Surface terrain
30 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sabres, 40630

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250180kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

610 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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