Description

156 m²
250000 m²
9 pièces
5 chambres
2 garages



Maison 160 m² – 5 chambres – dépendances – prairie & forêt – cadre exceptionnel

Située en pleine nature, à seulement quelques minutes du centre de Pissos, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare et préservé au cœur des Landes. Implantée sur un vaste terrain de 25 hectares mêlant prairies et forêt, cette maison familiale conjugue confort, authenticité et potentiel.

La maison principale, parfaitement entretenue, développe environ 160 m² habitables. Elle propose :
• Un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et poêle à bois,
• Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle,
• Cinq chambres, dont deux à l’étage, idéales pour une grande famille ou l’accueil de visiteurs,
• Une salle de bain, WC séparés, buanderie.

À l’extérieur, une immense terrasse couverte en bois invite à la convivialité. Elle surplombe un environnement calme, sans vis-à-vis, où seuls les pins et les prairies viennent habiller l’horizon.
Une magnifique bergerie traditionnelle de 200 m², typique des Landes, complète l’ensemble, ainsi qu’une dépendance plus modeste, parfaite pour du stockage ou un atelier.

Atouts supplémentaires :
• Volumes généreux et rénovation de qualité
• Double vitrage, chauffage bois et bonne isolation
• Terrain plat, arboré, adapté à l’accueil de chevaux ou à une activité agricole
• Environnement idéal pour un projet familial, touristique ou semi-professionnel

Un lieu unique, entre charme rustique et confort moderne, pensé pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
812 000,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,22%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
250000 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pissos, 40410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110100kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3668 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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