Description
Votre agent de proximité LFImmo, Magali Barragan, vous propose cette maison individuelle de 1964 d'une superficie habitable de 106,77 m2.
Sur le plain-pied surélevé, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune un grand dressing, un grand séjour très lumineux avec climatisation réversible, donnant sur une cuisine moderne et spacieuse avec accès à une terrasse. Sur le même étage se trouve également une grande salle de bain à moderniser ainsi qu'un toilette indépendant.
Les combles sont aménageables avec possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant. Un gros travail d'isolation en rampant ainsi que de séparation de pièces y a déjà été effectué.
Le sous-sol est complet sous la maison, avec une cuisine d'été et un accès au jardin, une chaufferie avec sa chaudière électrique, une buanderie et une pièce de stockage toutes deux carrelées. Un ancien garage relié au vide sanitaire de l'extension de la cuisine offre également un espace de rangement très important.
Le garage, de construction récente, possède une porte électrique de plus de 7m de long et offre la possibilité de garer 3 véhicules minimum.
Fenêtres PVC/ALU récentes en double vitrage et de très bonne qualité.
L'isolation extérieure a été faite donnant à la maison un aspect récent et moderne.
Le jardin, complètement clos, offre une jolie superficie et est accessible depuis l'extérieur de la maison.
Quelques finitions à prévoir sur la partie habitable et une terrasse à recréer à l'arrière.
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles...), cette maison saura vous charmer par ses nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1964
- Rénovation
- 2014
- Surface terrain
- 941 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Faulquemont, 57380
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330313kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 010 € et 2 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899605422