Description

135 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
piscine
1 sdb

En exclusivité à Wittelsheim, Laetitia Grandjean vous présente cette charmante maison de plain-pied surélevée, offrant 135 m² habitables (180 m² au sol) et dotée d'une piscine. Vous serez séduit par ses belles prestations et ses volumes généreux.


Elle se compose de la façon suivante:

- Une entrée accueillante.

- Une cuisine équipée moderne.

- Un salon/séjour lumineux ouvert sur un agréable espace véranda.

- Un WC indépendant avec point d’eau et fenêtre.

- Une salle de bain avec douche hydromassante, hammam, sèche-serviettes.
(à noter : vasque à prévoir par les futurs propriétaires)

- Trois chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur.

- Une pièce servant actuellement de bureau mais peut être transformé en une chambre en y faisant quelques modifications.

🧱 Sous-sol complet :

Le sous-sol fait toute la surface de la maison : vous y trouverez une chambre avec chauffage, un double garage avec porte motorisée, et deux pièces avec nombreuses possibilités d’aménagement.

🔥 Confort & équipements :

- Trois modes de chauffage : poêle à pellets, chauffage fioul, climatisation réversible (3 unités : entrée, couloir, chambre)

- Cheminée existante (non tubée)

- Fibre installée

- Piscine sur le terrain

Un bien rare sur le secteur, qui combine volume, confort, et potentiel d’aménagement !

📍 Wittelsheim : situation pratique et agréable, proche des commodités, écoles, axes routiers.

Pour plus d'information ou programmer une visite, contactez Laetitia Grandjean.

Au plaisir de vous rencontrer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
180 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible, poêle à granulés et fuel
Sous-sol
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180158kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 530 € et 3 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1467 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Grandjean

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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