Description

72 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage


Triplex sous offre.


Venez absolument visiter en exclusivité ce magnifique et lumineux triplex de 94 m2 au sol et 72.61 m2 carrez situé dans une ancienne tuilerie réhabilitée à Bouxwiller à proximité du centre ville et de toutes les commodités telles les écoles, les commerces, la pharmacie et les médecins.


L'appartement conviendrait parfaitement à un jeune couple.


Le triplex est composé de:

au rdc: une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et un wc avec lave mains.

au 1er: une mezzanine accueillante pouvant être utilisée comme bureau ou salon et une magnifique salle d'eau équipée d'un wc suspendu et d'une douche à l'italienne.

au 2ème étage: un dégagement et deux belles chambres dont l'une pouvant être divisée en deux chambres.

au sous sol: une cave privative et la possibilité de louer un garage d'environ 50 m2 dans la copropriété.



L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz à condensation de 2022, de fenêtres double vitrage en pvc et d'une isolation intérieure.


L'appartement est également situé à proximité du parc, de la forêt et de la pise cyclable.


Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
triplex
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2013
Surface totale
94 m²
Surface habitable
72 m²
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
50
Taxe foncière
429,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bouxwiller, 67330

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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