Description

100 m²
480 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

🏡 Exclusivité – Tremblay-en-France (secteur Galant)
À deux pas de la gare RER B : emplacement idéal pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité !

Sur un beau terrain de 480 m², venez découvrir cette maison solide, offrant un très beau potentiel d’évolution.

🔹 Rez-de-chaussée sur sous-sol total :
• Entrée
• Séjour double lumineux avec balcon
• Cuisine aménagée
• Salle de bains et WC
• Deux chambres

🔹 À l’étage :
Une très grande chambre pouvant être divisée facilement en deux.
Et ce n’est pas tout : un grenier aménageable peut accueillir deux pièces supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un espace de travail.

âś… Sous-sol total : parfait pour du rangement, un atelier ou garage
âś… Chauffage au gaz
✅ Des travaux de rafraîchissement à prévoir : personnalisez-la à votre goût !

Un bien rare sur le secteur, proche des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et recherché.
📍 Gare RER B à quelques minutes à pied.

👉 Une maison à fort potentiel à ne pas manquer !

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
Ă  l'acte
Surface terrain
480 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 622,00 €

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Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420150kWh/m².an150 *kg CO2/m².anLogement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100150kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1613 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Renard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182

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