exclusivité

Tremblay-En-France, 93290

Proche du Rer B

365 000 €
à partir de 1 615 € / mois *

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Description

100 m²

480 m²

5 pièces

3 chambres

1 sdb

🏡 Exclusivité – Tremblay-en-France (secteur Galant)
À deux pas de la gare RER B : emplacement idéal pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité !

Sur un beau terrain de 480 m², venez découvrir cette maison solide, offrant un très beau potentiel d’évolution.

🔹 Rez-de-chaussée sur sous-sol total :
• Entrée
• Séjour double lumineux avec balcon
• Cuisine aménagée
• Salle de bains et WC
• Deux chambres

🔹 À l’étage :
Une très grande chambre pouvant être divisée facilement en deux.
Et ce n’est pas tout : un grenier aménageable peut accueillir deux pièces supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un espace de travail.

✅ Sous-sol total : parfait pour du rangement, un atelier ou garage
✅ Chauffage au gaz
✅ Des travaux de rafraîchissement à prévoir : personnalisez-la à votre goût !

Un bien rare sur le secteur, proche des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et recherché.
📍 Gare RER B à quelques minutes à pied.

👉 Une maison à fort potentiel à ne pas manquer !

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1975

Surface terrain: 480 m²

Surface habitable: 100 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 622,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Tremblay-En-France, 93290

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330312kWh/m².an68 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7068kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 680 € et 3 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.