Vue exceptionnelle villa 140 m² Dpe A, terrain 1300 m² 3 ch + bureau - Bastide Genilac By LFimmo Mornant

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Vue exceptionnelle villa 140 m² Dpe A, terrain 1300 m² 3 ch + bureau - Dpe A+ Bastide Genilac By LFimmo Mornant

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Vue exceptionnelle villa 140 m² Dpe A, terrain 1300 m² 3 ch + bureau - Plan etage

prestige

Genilac, 42800

Vue exceptionnelle villa 140 m² Dpe A, terrain 1300 m² 3 ch + bureau

515 000 €
à partir de 2 323 € / mois *

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Description

140 m²

1300 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

Vous cherchez le calme sans sacrifier la modernité ? Découvrez cette maison passive de 2022 où il ne vous reste qu'à poser vos valises.

✨ Ce qui la rend unique :

Une vue panoramique sur le Pilât à couper le souffle 🏔️

Un terrain piscinable de 1 300 m² pour vos futurs étés 🏊‍♂️

Un espace guinguette couvert de 25 m² : ambiance vacances garantie ! 🍹

Matériaux nobles : travertin et chêne massif.

À Genilac (5 min de St-Martin-la-Plaine), superbe maison de 140 m² sur 1 300 m² de terrain clos et piscinable.

Description :

Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée + cellier.

3 chambres (dont 1 suite parentale) + bureau.

Garage de 50 m² isolé/chauffé (aménageable en suite parentale de plain-pied).

Chauffage au sol (PAC), sols travertin, volets motorisés.

Proche axes autoroutiers (8 min) et commodités. Un bien rare alliant confort thermique et finitions de standing.

📍 Localisation stratégique : 5 min de Chagnon, 15 min de Mornant, 10 min de la gare de Rive-de-Gier. Écoles et commerces à deux pas.

DPE A : Une maison qui prend soin de la planète et de votre budget.

📞 On visite ? Contactez Pascale (06 10 59 31 47) ou Béatrix (06 81 07 79 88).

💚 Un bien rare alliant nature, modernité et confort — idéal pour une vie de famille paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2022

Surface totale: 140 m²

Surface terrain: 1300 m²

Surface habitable: 140 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: équipée et américaine

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Genilac, 42800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7038kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.