Bastide éco-responsable 140 m² 3 ch + bureau terrain 1300 m²

140 m² habitables | Terrain 1 300 m² piscinable | La Cula – à seulement 20 min de Mornant

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison individuelle moderne construite en 2022, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et engagement éco-responsable.

📍 Emplacement stratégique entre Lyon Sud et Saint-Étienne :

🚗 À 8 min de l’autoroute

🚉 À 10 min de la gare de Rive-de-Gier

🏫 Écoles, commerces de proximité accessibles en quelques minutes

✨ Des prestations de qualité sur 140 m²

Le tout sur un terrain clôturé et piscinable de 1 300 m², avec vue panoramique sur le Pilât piscinable

🔹 Entrée avec placard sur mesure
🔹 Spacieux séjour traversant baigné de lumière, grâce aux baies vitrées à galandage
🔹 Cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas, cellier attenant, WC et accès direct au garage
🔹 Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche italienne carrelée) et WC suspendu
🔹 2 chambres avec placards aménagés
🔹 Seconde salle d’eau avec douche italienne + WC suspendu
🔹 Espace bureau ouvert
🔹 Double terrasse carrelée (exposition sud et nord) pour profiter de chaque instant
🔹 Guinguette de 25 m² couverte, carrelée, avec une vue imprenable : parfaite pour vos soirées d’été !
🚗 Dépendances & annexes

Double garage de 50 m², isolé, chauffé, avec portes motorisées grande largeur + grenier

Abri de jardin pratique pour le rangement

♻️ Confort & équipements premium

Sols en travertin, parquet chêne dans les chambres

Menuiseries aluminium – volets roulants et battants motorisés

Pompe à chaleur Hitachi – chauffage au sol hydraulique

Cuve enterrée de 3 000 L pour la récupération d’eau de pluie

Isolation performante classe A+

Portail motorisé haut de gamme avec moteur enterré

💚 Un lieu de vie rare, conjuguant nature, modernité et accessibilité.
Parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Pascale – 06 10 59 31 47
Béatrix – 06 81 07 79 88