Description
Samir Omais LF immo vous présente:
Idéal investisseur ou future résidence principale à partir de septembre 2026 !
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 31 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un balcon agréable, d'une salle de bain avec wc de 3 m² et d’une mezzanine de 8 m² habitables (14 m² au sol) faisant office de chambre.
📆 Actuellement loué jusqu’en 2026, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement dans un secteur très recherché.
Le quartier des Beaux-Arts est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, à deux pas du tramway, d’une boulangerie, du parc Edith Piaf, d’une salle de sport, du Tennis Club et de diverses commodités.
➡️ Plus d’infos ou visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Construction
- 1949
- Surface habitable
- 31 m²
- Étage
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 000,00 €
- Nb. de logements
- 11
- Nb. de lots
- 11
- Taxe foncière
- 1 058,00 €
Localisation Montpellier, 34000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 195
- D195 - 265
- E265 - 346328kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F346 - 437
- G> 437
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1210kg CO2/m².an
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 650 € et 930 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887