Description

31 m²
2 pièces

Samir Omais LF immo vous présente:
Idéal investisseur ou future résidence principale à partir de septembre 2026 !

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 31 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un balcon agréable, d'une salle de bain avec wc de 3 m² et d’une mezzanine de 8 m² habitables (14 m² au sol) faisant office de chambre.

📆 Actuellement loué jusqu’en 2026, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement dans un secteur très recherché.

Le quartier des Beaux-Arts est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, à deux pas du tramway, d’une boulangerie, du parc Edith Piaf, d’une salle de sport, du Tennis Club et de diverses commodités.

➡️ Plus d’infos ou visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Construction
1949
Surface habitable
31 m²
Étage
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
11
Nb. de lots
11
Taxe foncière
1 058,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 195
  • D195 - 265
  • E265 - 346328kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F346 - 437
  • G> 437
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 1210kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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