Description

137 m²
649 m²
6 pièces
4 chambres
piscine
2 sdb

Alice Dupont vous propose cette très belle maison de 137m², sans aucun travaux à prévoir, avec piscine, située à Beautiran.

Très lumineuse, offrant des prestations haut de gamme et confortables, vous n'aurez que vos valises à poser. Composée d'un séjour avec double exposition, une cuisine neuve super équipée, une arrière cuisine, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bain, la maison s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant sur la piscine. Vous profiterez également d'un pool house avec cuisine d'été et espace de stockage. La maison est nichée sur un terrain de 649m², offrant un jardin verdoyant et un espace extérieur paisible sans aucun vis à vis.

Située dans le centre de Beautiran, vous pourrez profiter à pied d'un accès rapide à la gare, des commerces, de l'école, du marché et autres commodités qu'offrent la commune. La maison est dans un quartier calme, sans impact du train ou de la future LGV.

Cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Beautiran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette offre unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface totale
150 m²
Surface terrain
649 m²
Surface habitable
137 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 581,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Beautiran, 33640

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7060kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 670 € et 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2165 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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