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Gruissan, 11430

Duplex Gruissan Village

280 000 €
à partir de 1 239 € / mois *

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Description

73 m²

4 pièces

3 chambres

📍 Appartement Duplex de 73 m² avec Terrasse Tropézienne – Gruissan Village

Découvrez ce duplex plein de charme et lumineux de 73 m², idéalement située au cœur de Gruissan Village, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et animations locales. Un bien rare dans un secteur recherché !

🛋️ Agencement :

Rez-de-chaussée : espace de rangement pratique (local vélo, cellier ou autres usages).

1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d’eau et WC séparés.

2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil.

🌞 Extérieur :

Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée

Calme absolu et exposition agréable

🏖️ À seulement 30 minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, ce bien offre un parfait équilibre entre vie de village et proximité de la mer.

🔑 Les + :

Emplacement recherché à Gruissan Village

Charme de l’ancien avec de beaux volumes

Proximité des commodités et de la plage

Aucun vis-à-vis depuis la terrasse

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: duplex

État général: très bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 73 m²

Floor count: 2

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 1

Nb. de lots: 3

Taxe foncière: 1 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gruissan, 11430

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250206kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.