Description

109 m²
579 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

A vendre maison neuve de plain-pied avec piscine – Calme et confort à 10 min de Narbonne
À seulement 10 minutes de Narbonne et Lézignan-Corbières, dans un environnement paisible en fond d’impasse, découvrez cette maison T4 de plain-pied, récente et bien pensée.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une entrée avec vestiaire, trois chambres dont une suite parentale, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées traversantes.

Côté extérieur, deux ambiances :

À l’avant, un espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d’été et jardin
À l’arrière, une seconde terrasse et un garage
Confort moderne avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité.

Maison conforme à la RE 2020, encore sous garantie décennale. Faibles consommations, cadre de vie agréable, ambiance chaleureuse.
Le Dpe sera réalisé dans les prochains jours, dès l’achèvement des travaux de raccordement en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface totale
125 m²
Surface terrain
579 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 500,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1525 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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