Description
À découvrir sur la commune de Limoux, cette agréable maison de plain-pied de 80 m², construite en 1970, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m², avec puits fonctionnel.
Un intérieur pratique et lumineux
Séjour lumineux de 14,6 m²
Cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et agréable à vivre
2 chambres avec placards intégrés (10 m² et 12,17 m²)
Salle d’eau
WC séparés
Cellier pratique pour le rangement
Confort moderne & économies d’énergie
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Isolation extérieure + combles isolés
Menuiseries double vitrage
Volets PVC électriques
DPE : B → maison économe et performante
Des extérieurs appréciables
Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours
Puits fonctionnel
Garage avec espace atelier / rangement
Abri complémentaire
Informations pratiques
Taxe foncière : 1 200 € / an
Située à proximité des commodités
Zone inondable (information prise en compte dans le prix) et bartardeaux installée
Prix 166 000 FAI
Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale paisible, cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité énergétique.
Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contactez moi au 0767456431.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 330 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Tout à l'égout
Localisation Limoux, 11300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11084kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 590 € et 860 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laetitia Lignon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332
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