Description

80 m²
330 m²
4 pièces
2 chambres

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1970, est faite pour vous.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limoux, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’un entretien irréprochable.

Un intérieur fonctionnel et confortable :

D’une surface habitable de 80 m², la maison se compose de :

Deux chambres lumineuses, avec placards idéales pour accueillir une petite famille ou un couple
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial, parfait pour les moments de partage

Des prestations de qualité :

Menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
Climatisation réversible et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons
Combles isolés pour un meilleur rendement énergétique
Toiture remaniée, aucun gros œuvre à prévoir
Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente (DPE B)

Un extérieur agréable et bien pensé :

Terrain clos de 330 m², facile à entretenir, avec puits
Une dépendance pratique pour le rangement (outils, bois, matériel de jardin...)

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 200 € par an

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, efficacité énergétique et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
330 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Limoux, 11300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11084kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 590 € et 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

795 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Lignon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332


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