Description

200 m²
8 pièces



à vendre:

Local professionnel médical 250 m² à Elne – divisible, rénové, rentable

Dans un environnement exclusivement médical et paramédical, au cœur de la ville d’Elne, découvrez ce local professionnel de 250 m² environ, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Entièrement rénové en 2022, ce bien allie confort moderne,
accessibilité PMR,
isolation phonique et thermique optimale,
éclairage aux normes et climatisation gainable dans l'ensemble du local.

Configuration actuelle :

Partie 1 :

5 bureaux d'environ 12 m² (varie selon les bureaux)

Hall d'entrée desservant chaque pièce

Salle de douche

WC aux normes PMR

Cuisine commune (possibilité de partage entre les deux parties)


Partie 2 (environ 60 m²) :

3 pièces

WC aux normes PMR

Située au 1er étage avec ascenseur



Atouts supplémentaires :

Possibilité de division en deux espaces indépendants

Climatisation gainable récente

Location actuelle : 2 000 €/mois, avec encore des bureaux disponibles à la location

Les bureaux peuvent être libérés pour la vente ou conservés loués selon les besoins de l’acquéreur

Idéal investisseur ou pour un regroupement de praticiens


Prix de vente : 243 800 € (frais d'agence inclus)
Excellent rapport qualité/emplacement/rendement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Rénovation
2022
Surface totale
200 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. cuisines
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
pompe à chaleur air/air et électricité
Accès handicapé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 991,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
25
Taxe foncière
2 371,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Elne, 66200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11051kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 100 € et 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1077 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Nathalie Villanueva (EI)

Nathalie Villanueva

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879247849


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