Villeneuve-Loubet, Marina-2 pièces-Terrasse - Img 5073

Villeneuve-Loubet, Marina-2 pièces-Terrasse - Img 5075

nouveauté

Villeneuve Loubet, 06270

Villeneuve-Loubet, Marina-2 pièces-Terrasse

245 000 €
à partir de 1 080 € / mois *

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Description

38 m²

2 pièces

1 chambre

Dans la résidence emblématique Le Baronnet, au sein du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, ce 2 pièces lumineux de près de 37m² séduit par sa terrasse profonde de 7 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu mer.
Il comprend une entrée avec possibilité dressing, des placards de rangement, une salle de douche avec WC, une chambre spacieuse, ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson) ouvrant sur l’extérieur. Sa configuration avec cloisons multiples permet une modularité appréciable et un aménagement optimisé.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou Airbnb), dans un cadre privilégié.
Les atouts du bien :
• 5e étage avec ascenseur
• Exposition Est côté salon
• Belle pièce de vie prolongée par des baies vitrées donnant sur la terrasse
• Rangements intégrés dans le couloir
• Charges inclusives : réception 24h/24, entretien des jardins, ascenseur
Un bien rare dans une résidence à l’architecture iconique en bord de mer.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: plage

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 45 m²

Surface habitable: 38 m²

Étage: 5

Floor count: 13

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: électricité

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 400,00 €

Nb. de logements: 65

Nb. de lots: 130

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 71
B71 - 111
C111 - 183182kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D183 - 253
E253 - 333
F333 - 423
G> 423

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 75kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.