Description
Située dans le paisible village de Villardebelle, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie 26m2
Cuisine séparée 12m2 environ
Salon 11m2 environ
Quatre chambres, allant de 10m2 a presque 13m2 avec la possibilité d’en aménager une cinquième au rez-de-chaussée
Deux salles d’eau, WC séparés
Poêle à granulés équipé de diffuseurs de chaleur, garantissant un chauffage économique (DPE D)
Connexion TV possible via antenne ou parabole, selon vos préférences
Stationnement facile avec un espace de 100 m² en herbe dédié au parking
Extérieurs :
Terrain clos de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air
Récupérateur d’eau de pluie, pratique pour l’arrosage du jardin
Deux dépendances offrant de multiples possibilités :
Une première de 30 m²
Une seconde de 47 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 719 € par an
Cette maison spacieuse, modulable et bien entretenue représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre naturel et préservé, tout en profitant d’un confort de vie optimal.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1850
- Rénovation
- 1950
- Surface terrain
- 800 m²
- Surface habitable
- 134 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 719,00 €
Localisation Villardebelle, 11580

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 460 € et 2 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332