Description

134 m²
800 m²
4 pièces
3 chambres


🏡 À Vendre – Maison Familiale à Villardebelle – 121 m² – 4 Chambres – Jardin 800 m² – Exposition Plein Sud

📍 Située dans le charmant village de Villardebelle, cette maison de 121 m² habitables est idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

✨ Caractéristiques principales :

4 chambres, avec possibilité d’aménager une 5e chambre au rez-de-chaussée


2 salles d’eau, WC séparés

Cuisine indépendante

Poêle à granulés avec diffuseurs de chaleur (DPE D)

Connexion TV possible via antenne ou parabole a votre préférence

Parking en herbe de 100 m²


🌿 Extérieurs :

Jardin clos de 800 m² avec récupérateur d’eau de pluie

2 dépendances :

Une de 30 m²

Une autre de 47 m², avec eau et électricité.


Idéal pour ateliers, stockage ou projet locatif


💸 Taxe foncière : 719 € / an
💰 Prix de vente : 221 000 € (frais d'agence inclus)

🔑 Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison spacieuse, modulable, et bien située dans un cadre naturel.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Rénovation
1950
Surface terrain
800 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
719,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 460 € et 2 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

977 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Lignon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839847332


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