Description

57 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Aujourd'hui, je vous propose ce charmant appartement de 57m² situé au premier étage sur 6 avec ascenseur niché dans une résidence arborée. Ce bien lumineux et moderne comprend une belle terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée, 2 belles chambres avec rangement, une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes idéal pour une famille ou un couple. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année et est présente dans le séjour et une des chambres. Cet appartement offre de belles prestations, double vitrage, une place de parking privée comprise dans le prix. Il est idéalement situé proche des commerces (Intermarché, tramways, banques....)
Possibilité d'acquérir un box fermé de 11m2 en sus pour 23 000 euros.
Son prix attractif de 235 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer! Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 06 63 83 81 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2011
Surface habitable
57 m²
Étage
1
Floor count
6
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
40
Taxe foncière
1 560,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation 13012 à Marseille, 13012

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180137kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 1 010 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1036 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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