Description

156 m²
272 m²
7 pièces
6 chambres
1 sdb

Située en coeur de ville, dans le secteur prisé de la Cité du Vin sur une parcelle de 272 m², cette échoppe double mitoyenne d’un côté séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne.
Offrant une superficie de 156 m², ce bien conserve tout le charme de l’ancien à savoir : parquet d’origine, carrelage ancien, carreaux de ciment…
Jardin arboré d’environ 20 m², idéal pour se détendre avecc une terrasse conviviale.
Exposition sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie authentique et confortable, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée :
- De trois chambres
- Une salle de bains
- Un séjour-salon spacieux
- Une cuisine indépendante
- Une buanderie
Étage sous combles :
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux.
Cette maison est également bien équipée avec :
- Chauffage individuel gaz mixte
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Cheminée fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse
Contact: 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface totale
156 m²
Surface terrain
272 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 421,00 €

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Localisation Bordeaux, 33300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 010 € et 2 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2431 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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