Description
Maison composée de 2 studios
Située dans un quartier calme et pavillonnaire très recherché d’Argenteuil (Les Coteaux), cette maison individuelle est divisée en deux studios indépendants, chacun avec entrée séparée, équipements privatifs et extérieur.
Chaque studio d'environ 20 m² est composé de :
* Une cuisine aménagée
* Une salle d’eau avec WC
* Une mezzanine servant d’espace nuit
* Une terrasse privative d’environ 35 m²
* Une place de stationnement dédiée et privée
* Un chauffage électrique individuel
* Une entrée totalement indépendante
Surface parcellaire totale : 111 m².
Pas de copropriété, chaque locataire bénéficie d’une jouissance exclusive de son extérieur.
Les deux studios sont actuellement loués :
* Studio 1 : 590 €/mois charges comprises (50€ de charges)
* Studio 2 : 630 €/mois charges comprises (30€ de charges)
Revenus locatifs annuels : 13 680 € Hors charges
Taxe foncière : 1 400 €
Autres informations :
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Diagnostic de performance énergétique : D
* Émissions de gaz à effet de serre : B
* Aucun travaux à prévoir
* Bonne stabilité locative
* Extérieurs très appréciés des occupants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 111 m²
- Surface habitable
- 40 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base et américaine
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Argenteuil, 95100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 570 € et 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488892639
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