Description
À vendre dans le 13éme arrondissement des murs commerciaux d'une surface commerciale de 31m². Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour une activité de commerce. Le fonds de commerce est également à vendre au prix de 45000€
Composé de 2 pièces, il conviendra parfaitement pour un bureau, une boutique ou un espace de services. Le chauffage est assuré par l'électricité offrant un confort optimal toute l'année. Prix de vente attractif de 245 000€. Opportunité à saisir pour investisseurs, entrepreneurs ou profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur rdv au 0644857158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- murs commerciaux
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 31 m²
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 500,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 497,00 €
Localisation Paris, 75013
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 195
- D195 - 265
- E265 - 346
- F346 - 437
- G> 437568kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3115kg CO2/m².an
- D31 - 51
- E51 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 940 € et 1 290 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Paris sous le n°539566042