Description
Ce duplex haut de gamme et atypique installé sous les combles d’un immeuble du milieu du XIXe siècle, se distingue par son charme singulier..
À l’abri de l’effervescence urbaine, il propose un lieu de vie paisible baigné par une luminosité remarquable et naturelle.
Dans cet immeuble sécurisé vous trouverez une petite copropriété calme de quatre appartements.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie décloisonnée réunit salon et salle à manger, créant un espace chaleureux.
Les volumes apportent une véritable sensation d’espace et de liberté.
La cuisine ouverte entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.
En plus des fenêtres classiques, plusieurs fenêtres de toit inondent l’ensemble de lumière tout au long de la journée.
Un imposant mur en pierre naturelle traverse les deux niveaux et constitue un fil conducteur visuel fort entre les espaces.
L’étage supérieur accueille l'espace nuit avec les trois chambres et salle de bain attenante pour chacune.
L’agencement intérieur met en valeur les particularités architecturales du lieu pour composer un cadre de vie élégant et singulier.
Enfin, en plus du gaz, le logement bénéficie de la climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Idéalement situé en plein centre, au cœur d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités.
Bien unique sur Nancy.
A voir Absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 475 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,21%
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 140 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité, gaz et clim réversible
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 700,00 €
- Nb. de logements
- 5
- Nb. de lots
- 7
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Nancy, 54000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180169kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 250 € et 1 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier
