Description

96 m²
125 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison familiale récente à Couëron La Chabossière

Située dans un quartier calme et résidentiel de Couëron La Chabossière, cette maison mitoyenne par le garage de 2014 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son confort moderne conforme à la norme RT2012.

La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez qu'à poser vos valises pour en profiter.

Surface au sol : 96 m² hors garage (87m² loi carrez)
Garage : 16 m²
Faible consommation énergétique
Jardin de 125m²

Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Buanderie pratique
- WC indépendant
- Espace bureau aménageable
- Grand garage attenant

À l’étage :
- Trois belles chambres
- Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
- WC indépendant

À l’extérieur :
- Profitez d’un jardin cosy avec terrasse carrelée pour vos moments de détente.

Les plus de cette maison :
- Plancher chauffant sur les deux niveaux
- Pompe à chaleur
- Deux places de stationnement privatives
- Excellent DPE grâce à une conception éco-performante
- Environnement calme et familial

À quelques pas seulement :
- École maternelle et élémentaire
- Crèche
- Ligne de bus
- Commerces et commodités du quotidien

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface totale
112 m²
Surface terrain
125 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 485,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Couëron, 44220

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11074kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 440 € et 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1521 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563


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