Description

115 m²
4 pièces
3 chambres

Au cœur d'Oberhausbergen, adaptable à vos goûts et envies, ce F4 très sympa de 115 m² en très bon état vous surprendra par sa modularité intéressante et ses prestations de qualité. 4 belles pièces, 36 m² de terrasse, 3 grandes chambres (15,33 m², 17,15 m² et 21,28 m²) ou 2 chambres et bureau, cuisine ouverte ou pas, sur spacieuse pièce de vie d'environ 26 m², salle d'eau, WC séparés, dressing. Vivre sereinement au quotidien = Environnement résidentiel calme et reposant entouré de verdure rue des Roses. Répondre à vos besoins sans déplacements longs et coûteux = Kiné, infirmières, coiffeur, opticien, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc...à quelques. Parcours éducatif dès la petite enfance. Activité culturelle variée. Salle de spectacle. Vie associative très riche. Vous déplacer aisément = Pistes cyclables, bus 17 et 70, tram A et D + Rotonde et Gare, accès routier et autoroutier, proches. Supermarché à +/-4 minutes, Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim à +/-5 minutes, CHU à +/-6 minutes, Strasbourg centre et Wacken à +/-10 minutes.

Bonus : Installation électrique, radiateurs à inertie et ballon thermodynamique de 2022. Double vitrage de 2023. DPE classé C. Connexion internet 1 Gbit/s et plus. Aucun travaux de gros œuvre. Grande terrasse avec cuisine d'été à l'abri des regards sur l'arrière de l'appartement, cave, parking privatif couvert et stationnement réservé aux résidants. Taxe foncière 1 094 €/an. Avances sur charges 125 €/mois.

Ce très bel appartement se visite maintenant sur RDV. Vous êtes Intéressé.ée, il n'y a plus qu'à me téléphoner pour caler nos agendas respectifs. A bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2022
Surface habitable
115 m²
Étage
1
Floor count
1
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
24
Taxe foncière
1 097,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 1 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1318 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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