Description

115 m²
4 pièces
3 chambres

Sous compromis. Environnement résidentiel paisible. Au 1er et dernier étage d’une petite résidence bien tenue, offrez vous votre havre de douceur de vivre. Ce F4 soigné de 114,72 m² Carrez, vous accueille sans travaux de gros œuvre. Son orientation et son jardin terrasse d'environ 36 m² vous séduiront aussi.

3 chambres pour la famille ou aménager 1 bureau, séjour lumineux, cuisine modulable. Salle d’eau fonctionnelle, WC indépendants. Le chauffage électrique ultra basse consommation et le ballon thermodynamique assurent votre confort économique au quotidien. Et votre cave et votre parking privatif couvert. 4 appartements seulement dans la copro proposant son cadre de vie harmonieusement calme. Le prix attractif (2 504 €/m² habitable) en fait 1 opportunité pour investisseurs ou primo-accédants en quête d'un bien de qualité au prix très abordable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2022
Surface habitable
115 m²
Étage
1
Floor count
1
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
10
Taxe foncière
1 114,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Oberhausbergen, 67205

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 1 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1273 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan d'argent 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2024/2025
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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