Déjà vendu !
Description
Maison à fort potentiel – Idéale investisseur ou première acquisition
Située dans un quartier calme et recherché de Villeparisis, cette maison à rafraîchir, édifiée sur une parcelle de 171 m², représente une opportunité stratégique pour un projet d’investissement ou un premier achat.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, atelier
Étage : palier avec placard desservant 3 chambres
Combles aménagés : 2 pièces offrant un potentiel d’optimisation (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux)
Atouts clés :
Grande cour avec portail coulissant, permettant le stationnement de jusqu’à 3 véhicules
Quartier en pleine valorisation.
Configuration évolutive avec potentiel d’optimisation des surfaces
Localisation recherchée : proximité immédiate des commerces, écoles et transport pour du confort au quotidien.
Un bien fonctionnel, évolutif et rationnel, parfait pour créer de la valeur ou s’installer progressivement dans son premier chez-soi.
À visiter sans tarder. Opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 171 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Taxe foncière
- 1 632,00 €
Localisation Villeparisis, 77270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420404kWh/m².an88 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10088kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 610 € et 3 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
-
-
Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier
Villeparisis, 77270
-
Téléphone
07 62 69 91 28 -
E-mail
regis.desmoulins@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4257 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
LF immo