Description

84 m²
171 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison à fort potentiel – Idéale investisseur ou première acquisition

Située dans un quartier calme et recherché de Villeparisis, cette maison à rafraîchir, édifiée sur une parcelle de 171 m², représente une opportunité stratégique pour un projet d’investissement ou un premier achat.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, atelier

Étage : palier avec placard desservant 3 chambres

Combles aménagés : 2 pièces offrant un potentiel d’optimisation (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux)

Atouts clés :

Grande cour avec portail coulissant, permettant le stationnement de jusqu’à 3 véhicules

Quartier en pleine valorisation.

Configuration évolutive avec potentiel d’optimisation des surfaces

Localisation recherchée : proximité immédiate des commerces, écoles et transport pour du confort au quotidien.

Un bien fonctionnel, évolutif et rationnel, parfait pour créer de la valeur ou s’installer progressivement dans son premier chez-soi.

À visiter sans tarder. Opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
171 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Taxe foncière
1 632,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeparisis, 77270

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420404kWh/m².an88 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10088kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 610 € et 3 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1064 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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