Description

101 m²
317 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages

62000 Dainville - Maison 4 chambres - 101 m² + véranda, jardin et 2 garages

Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison de 101m² habitables (hors véranda), bâtie sur une parcelle de 317 m². Elle est idéalement située dans une résidence en impasse, à seulement quelques minutes d’Arras, des écoles, commerces, services médicaux et arrêts de bus, cette maison familiale vous offre un cadre de vie recherché dans l’un des secteurs les plus prisés de la communauté urbaine d’Arras.

Une maison fonctionnelle, très bien équipée et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour de 25 m² avec poêle à granulés et grande baie vitrée ouvrant sur la véranda
- Véranda de 22 m², lumineuse
- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m²
- Wc indépendant

À l’étage :
- 1 grande chambre de 14 m² avec placard
- 2 chambres de 11,5 m² avec placards intégrés
- 1 chambre supplémentaire de 9,5 m²
- Dressing de 4 m²
- Salle d’eau de 7 m² avec wc

Extérieurs et annexes pratiques
- Terrasse idéale pour vos repas d’été
- Double garage
- Cave saine
- Jardin clos facile à entretenir

Confort & économies d’énergie
- Chaudière à condensation installée en 2020
- Isolation des combles et de la cave réalisée en 2024
- Panneaux photovoltaïques (revenus estimés à 1 200 €/an)
- Poêle à granulés
- Classe énergie : C
Résultat : une maison peu énergivore, avec un excellent rapport confort/performance pour limiter vos dépenses au quotidien.

Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.

Vous cherchez à habiter dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Dainville répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface terrain
317 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 276,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Dainville, 62000

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 539 € et 2 082 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1155 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Olivier Dhulu (EI)

Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093


ou

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus