Description
62000 Dainville - Maison 4 chambres - 101 m² + véranda, jardin et 2 garages
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison de 101m² habitables (hors véranda), bâtie sur une parcelle de 317 m². Elle est idéalement située dans une résidence en impasse, à seulement quelques minutes d’Arras, des écoles, commerces, services médicaux et arrêts de bus, cette maison familiale vous offre un cadre de vie recherché dans l’un des secteurs les plus prisés de la communauté urbaine d’Arras.
Une maison fonctionnelle, très bien équipée et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour de 25 m² avec poêle à granulés et grande baie vitrée ouvrant sur la véranda
- Véranda de 22 m², lumineuse
- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m²
- Wc indépendant
À l’étage :
- 1 grande chambre de 14 m² avec placard
- 2 chambres de 11,5 m² avec placards intégrés
- 1 chambre supplémentaire de 9,5 m²
- Dressing de 4 m²
- Salle d’eau de 7 m² avec wc
Extérieurs et annexes pratiques
- Terrasse idéale pour vos repas d’été
- Double garage
- Cave saine
- Jardin clos facile à entretenir
Confort & économies d’énergie
- Chaudière à condensation installée en 2020
- Isolation des combles et de la cave réalisée en 2024
- Panneaux photovoltaïques (revenus estimés à 1 200 €/an)
- Poêle à granulés
- Classe énergie : C
Résultat : une maison peu énergivore, avec un excellent rapport confort/performance pour limiter vos dépenses au quotidien.
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Vous cherchez à habiter dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Dainville répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1982
- Surface terrain
- 317 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz et poêle à granulés
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 276,00 €
Localisation Dainville, 62000

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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180155kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 539 € et 2 082 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093