Maison 122m² à rénover – Beau potentiel à Cernay (68700)

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cernay, cette maison des années 50, saine et pleine de potentiel, développe 122,37 m² habitables sur un terrain généreux de 6,74 ares. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent repenser les volumes et redonner vie à une maison solide, à moderniser selon leurs envies.

La partie habitable s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, dont un salon équipé d’un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse en complément du chauffage central au gaz (chaudière de 2016). On y trouve également une salle à manger, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine avec sa petite véranda attenante, ouvrant sur le jardin.

À l’étage, deux chambres en enfilade, un bureau, un débarras, un WC indépendant et une seconde cuisine (pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle d’eau) permettent d’imaginer plusieurs configurations selon les besoins.

La maison dispose également d’un grenier, d’un sous-sol complet avec garage équipé d’une fosse, buanderie et caves, ainsi que d’une dépendance d’environ 25 m² avec un étage, à laquelle s’ajoute un petit rajout arrière de 10 m².

Sur le plan technique, le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout avec une installation conforme. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 par du PVC double vitrage avec volets motorisés au rez-de-chaussée. Le confort est renforcé par la présence de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 €.

Côté travaux, il faudra prévoir une mise à jour des pièces d’eau (cuisine, salle de bain), une remise aux normes de l’électricité ainsi qu’un bon rafraîchissement général des sols, murs et plafonds. L’isolation et la couverture pourront faire partie d’une seconde phase de travaux, selon vos projets et priorités.

Un cadre de vie paisible, un environnement pratique, et une belle base pour un projet personnalisé : cette maison n’attend plus qu’un nouveau souffle.