Sous Compromis : Maison aux Sublimes Prestations, proche Saint-Avold.

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⚠️ Maison qui est passée "Sous Compromis de Vente !".

👀 Avant de visualiser les photos, mettez-vous confortablement assis, car ce bien immobilier vaut le détour !
🍀 Chanceux sont ceux, qui prennent connaissance, en Premiers, de cette Annonce.
💖 Maison Coup de Cœur.
📹📷 Pour les plus impatients, une Visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles, sur demande*.

📍 A moins de 10 mn de Saint-Avold et à moins de 20 mn de Creutzwald. Dans un quartier résidentiel, huppé, très paisible, à quelques encablures d'une école Maternelle et Primaire.

🏡 Cette Propriété familiale, regroupe tellement d'atouts, très recherchés par l'intégralité des acquéreurs, que cela en devient un bien d'exception, sur ce secteur géographique.
🌈 Suite à la découverte des 175m², présents, sur 2 niveaux principaux, nous remarquons un alliage, superbement dosé, entre le côté moderne (Construite en 2008), avec l'ajout de touches plus "rustiques", permettant de faire la différence, en comparaison, avec des maisons, bâties ces dernières années. Ce subtil mélange, lui permet d'accentuer ce côté plus chaleureux, toujours très apprécié.

🥇 Cette Maison, saura vous séduire, également, par ces caractéristiques suivantes :
- Présence de 4 Chambres🛏️ .
🤔 Leur Agencement a été réalisé, de manière intelligente, notamment par le simple fait, que l'une d'entre elles, est positionnée au Rez-de-Chaussée. Elle se situe à proximité d'une Salle d'eau et d'un toilette séparé. Cela indique une pérennisation d'un Grand confort de vie, au quotidien.
Vous l'aurez compris, les 3 autres chambres se situent à l'étage, non loin d'une spacieuse Salle de bain, complète, avec sa baignoire 🛁 et sa douche 🚿.

- La 🍽️ Cuisine équipée, composé d'un ilot central.
Dotée d'un Bow-Window, lui apportant un irrésistible cachet, cet espace semi-ouvert, permet de recevoir des convives, tout en permettant de sauvegarder des moments plus personnels.

- La Pièce à vivre, parfaitement agencée, pourvue d'une grande luminosité.
Pièce incontournable de la maison, plus de 40m², pouvant associer 2 ambiances complètement différentes : une ambiance "endiablée" au niveau du séjour, permettant d'accueillir une grande tablée ; et une ambiance plus sereine au niveau du salon, au son du crépitement du bois 🪵, dans la cheminée.
Mais ce point commun : la visualisation de magnifiques extérieurs, savamment décorés, arborés.
L'entretien est réalisé par des intermédiaires robotisés, réglés aux petits oignons. Ils effectuent leur parcours respectif, autour d'une 🏊‍♂️ Piscine creusée, chauffée, présentant une capacité d'environ 55m³, idéale pour des après-midis de franches rigolades.

- Un Sous-Sol Compartimenté, grande capacité, grand succès.
Pour les férus de bricolage, ce niveau vous sera approprié. Un bel emplacement y est conçu, juxtaposé à un Garage, permettant de stationner au minimum 3 véhicules 🚗🏍️. Nous y voyons également le local piscine, une salle de fitness…

- Des équipements économiques et pratiques.
A noter, l'installation de 12 modules photovoltaïques, apportant un rabais d'environ 30%, sur la Consommation électrique à l'année.
Une domotique présente au niveau des volets électriques.
Présence de la fibre optique, avec son amplificateur.
Installation d'une cuve à eau, réceptionnant les eaux de pluie.

🎁 D'autres caractéristiques, sont délibérément restées sous silence. Ces surprises seront à découvrir lors de votre prochaine venue.

☎️ Si vous Souhaitez effectuer une Visite, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier.