Description
🏡 Maison de plain-pied avec piscine – Listrac-Médoc(33480)
105 m² habitables | Terrain de 619 m² | 2 chambres + bureau | Piscine | Fibre optique
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’un spacieux salon/séjour de près de 40 m², avec parquet bois et cheminée à foyer fermé, d’une cuisine équipée d’environ 10 m², de deux grandes chambres avec leurs salles d’eau privatives, ainsi que d’un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une troisième salle d’eau complète le tout.
Côté extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec une piscine, une terrasse bois, un portail électrique, un car-port, un abri de jardin, ainsi qu’un puits avec pompe pour l’entretien du jardin.
📶 Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.
✨ Maison lumineuse, bien entretenue, au charme indéniable.
📞 Une visite s’impose – contactez-nous pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Construction
- 1948
- Surface terrain
- 619 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout Ă l'Ă©gout
- Taxe foncière
- 888,00 €
Localisation Listrac Medoc, 33480
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 1 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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