Description
62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, pour habiter ou pour investir cette maison semi-individuelle.
Située au cœur de la paisible résidence les Prairies, cette maison semi-individuelle de 1964 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67 m²
- Parcelle : 211 m²
- Orientation du jardin : plein sud
- Séjour de 15m² avec plafond tendu
- Cuisine : aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson gaz, lave-vaisselle) avec plafond tendu
- 3 chambres lumineuses avec parquet, dont deux équipées de placards intégrés
- Salle d'eau : fonctionnelle et bien agencée
Menuiseries : double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz
Dépendances : cave, combles de rangement
Stationnement : garage et deux places de parking
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 758 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités :
Éducation : écoles primaires et maternelles accessibles à pied
Petite enfance : plusieurs crèches à proximité
Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le quartier
Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés et autres services essentiels à quelques minutes de marche
Espaces verts : le parc de la Pescherie, lieu de détente prisé des habitants, est accessible à pied
La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes autoroutiers et se trouve à seulement 4 km de la gare d’Arras, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Points forts :
État général : maison en bon état, habitable sans travaux
Luminosité : grâce à l'orientation sud du jardin et aux grandes fenêtres
Emplacement : quartier calme et recherché, proche des commodités et des axes de transport
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier calme et bien desservi ou à réaliser un investissement immobilier stratégique, cette maison à Sainte-Catherine répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1964
- Surface terrain
- 211 m²
- Surface habitable
- 67 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 758,00 €
Localisation Sainte-Catherine, 62223
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250209kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 310 € et 1 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Olivier Dhulu (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093
-
-
Olivier Dhulu (EI)
Agent commercial en immobilier
Sainte-Catherine, 62223
-
Téléphone
07 61 36 28 64 -
E-mail
olivier.dhulu@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3229 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093
LF immo