Description

47 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

En exclusivité, Samir Omais – LF immo vous présente ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 logements, entièrement rénové en 2017 (ravalement de façade, toiture isolée neuve, cage d’escalier rénovée).

Nichée dans une rue calme, cette adresse offre un emplacement privilégié en plein centre-ville de Montpellier, dans le quartier très prisé de la Méditerranée. À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare Saint-Roch, place de la Comédie, boulangerie et pharmacie.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec balcon et un espace cuisine équipée de 23 m², d’une chambre confortable de 14 m², d’une salle de bain de 9 m² ouvrant sur une agréable cour de 6 m².

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
date à convenir
Surface habitable
47 m²
Étage
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 020,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 092,00 €

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Localisation Montpellier, 34070

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150149
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3534
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2006 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1036 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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