Description

151 m²
600 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier !

Je vous présente ce bien, construit en 2008, en 3/4 faces sur le secteur d'Alenya à 7 min de la mer en voiture, 15 en vélo !

Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un peu plus de 90 m² d'espaces, comprenant une pièce de vie sans la cuisine de 50 m², une cuisine et son arrière-cuisine de + de 15 m² et ensuite d'un coin nuit avec une chambre de plus de 14 m² avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres de + de 10,4 m² à chaque fois, avec placard et au centre de tout ça, une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte de 37 m2 et d'un grand garage de + de 30 m², seule pièce en mitoyenneté, avec volet roulant électrique devant et porte de service à l'arrière, qui permet de faire le tour complet de la parcelle, d'où l'appellation 3/4 faces.

Les points forts :
Climatisation au rez-de-chaussée, plus une climatisation à l'étage.
Grande parcelle de + de 600 m² dans un quartier calme, proche de toutes les commodités du village
Terrain piscinable
Bonne construction + charpente métallique
Aspiration centralisée aux deux niveaux

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponible sur demande.

N'hésitez pas à me joindre pour toute demande d'information, estimation et autres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface terrain
600 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 838,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Alenya, 66200

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Détail des pièces

Pièce de vie hors cuisine 51 m²
Cuisine et cellier 16 m²
Entrée 3 m²
Chambre en RDC 14 m²
Salle d'eau RDC 4,8 m²
WC 3,2 m²
Couloir et placard 3 m²
Garage 30 m²
Terrasse couverte 37 m²

Chambre 2 avec placard 11 m²
Chambre 3 avec placard 11 m²
Chambre 4 avec placard 10 m²
Couloir 1,4 m²
Salle de bain & WC 6,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180162kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 880 € et 2 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1984 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024

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