Description
À deux pas du centre-ville, de la mairie et du marché du jeudi, ce charmant 2 pièces a tout pour plaire.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, il profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son authenticité — poutres apparentes, volumes bien pensés — lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante.
Avec 41 m² au sol (dont 31 m² en loi Carrez), il offre une agréable sensation d’espace.
L’appartement comprend un séjour lumineux de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec cuisine semi-ouverte, une chambre confortable de plus de 10 m² au sol (8 m² Carrez), une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’une cave à l’étage pour un rangement pratique.
Investissement idéal : actuellement loué 850 €/mois, bail en cours jusqu’en mars 2026. Rentabilité attractive grâce à des charges maîtrisées, y compris la taxe foncière !
Un bien qui mérite d’être visité sans attendre…
Un 2 pièces plein de charme… et une conseillère tout aussi sympathique !
Françoise Popa
📞 07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 760,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 585,00 €
Localisation Pegomas, 06580
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267
- E267 - 349292kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3213kg CO2/m².an
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
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