Fonds de commerce restaurant - bail tout commerce - 13011

55 000 €
à partir de 243 € / mois *

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Description

85 m²

2 pièces

À vendre – Fonds de commerce Restaurant avec Licence 3R – Emplacement idéal – 26 ans d’activité.

Bail tout commerce, vous n’êtes pas obligé d’y faire de la restauration.

Emplacement : boulevard de Saint-Marcel 13011.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 85 m² (environ 70 m² de salle + 15 m² de cuisine)
- 40 couverts en salle
- Sur place et à emporter (fort potentiel de développement en livraison, aucun partenariat avec Uber Eats actuellement)
- Cuisine professionnelle équipée, sol et aménagements récents
- Tout le matériel reste, y compris frigos, congélateurs, hotte aspirante haute puissance, mobilier complet
- Petite cave incluse pour stockage
- Licence 3R permettant la vente d’alcool
- Loyer attractif : 685 € charges comprises, bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2028
- Pas de taxe foncière mentionnée sur le bail
-83 000€ de chiffre d’affaire déclaré en 2024

Le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement, notamment via les plateformes de livraison ou l’extension des horaires d’ouverture.

Prix de vente : 55 000€

Informations et visites au 0786134786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: restaurant

État général: très bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 85 m²

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Cave

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13011

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* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.