Description
Alexia - LF Immo vous présente cette charmante maison au paysage urbain et à l’ambiance paisible.
Située à seulement 10 minutes à pied du RER A (Bry-sur-Marne), des commerces de proximité et à moins de 2 km des écoles, découvrez cette agréable maison surélevée des années 1970.
Montez quelques marches, poussez la porte et laissez-vous séduire par une spacieuse entrée desservant l’ensemble de la maison. Celle-ci comprend une cuisine aménagée, un séjour/salon de 21 m² avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une chambre attenante. Il est possible d’ouvrir la cloison entre ces deux pièces afin de créer une belle pièce de vie de 33 m².
Vous trouverez également deux autres chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : un double garage, une grande buanderie, une chambre de 19 m² et des WC.
Le grenier est brut et peut être aménagé selon vos envies.
Les + :
Un secteur recherché, proche de toutes commodités tout en conservant un esprit "campagne",
Une belle luminosité,
Un fort potentiel pour augmenter la surface habitable.
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface terrain
- 410 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Tout à l'égout
Localisation Bry-Sur-Marne, 94360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330270kWh/m².an55 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7055kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 280 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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