Description
Nichée au calme absolu dans un secteur résidentiel, à proximité du Lycée Simone Veil et de la Paroisse Saint Mitre , cette maison traditionnelle de 153 m2 habitables prend place sur une parcelle de 470m2.
Sur 2 niveaux aménagés de façon indépendantes elle offre la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie. Elle sera idéale comme grande maison familiale et pourra également parfaitement convenir pour 2 familles.
Au premier niveau on découvre une belle pièce à vivre très lumineuse et conviviale de plus de 40m2. La cuisine entièrement aménagée s’ouvre sur le salon et propose une vue dégagée sur le jardin.
L’espace nuit offre une grande chambre « En Suite » avec sa salle d’eau moderne et une deuxième chambre s’ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Au Rez-de-Chaussée on découvre un espace indépendant composé de deux belles chambres de 15m2 , d’une salle d’eau moderne, d’une buanderie et d’une cuisine aménagée.
Le terrain arboré de prés de 470 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement (réalisation d’une piscine, terrain de boule, coin barbecue, potager...) et le PLUi permet de construire une extension type studio indépendant.
Beaucoup de charme pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme entièrement rénovée en 2020 avec de belles prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants.
Possibilité de stationner 3 véhicules sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface terrain
- 468 m²
- Surface habitable
- 153 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois, gaz et clim réversible
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 013,00 €
Localisation Saint Mitre, 13013
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180153kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3016kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 260 € et 1 780 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284