Idéal investisseur Maison divisible en deux logements

Vous êtes à la recherche d’un projet d’investissement immobilier rentable dans un secteur très recherché ?
Bienvenue au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, un secteur convoité où la demande locative ne faiblit jamais !

Située au calme, au bout d’une impasse, cette maison lumineuse en deux faces offre un potentiel rare avec la possibilité de créer deux logements distincts, comme c’était le cas à l’origine.

Actuellement, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cuisine équipée de 29,40 m²
Une chambre de 13,38 m² avec salle d’eau privative
Un WC indépendant

À l’étage :

Une pièce de 29 m² (actuellement chambre, mais facilement transformable en séjour)
Une chambre de plus de 13 m² avec salle d’eau privative
Un WC séparé

Caractéristiques techniques :

Menuiseries en double vitrage, volets en bois
Toiture refaite il y a 2 ans, combles isolés, charpente en fermette
Chauffage électrique, pas de fibre actuellement
Travaux à prévoir : rafraîchissement et amélioration de l’isolation
Montant de la taxe foncière 2360€
Classe énergétique E

Actuellement louée depuis 5 ans à 680 € par mois, cette maison représente une opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, avec la possibilité de créer deux lots pour doubler le potentiel locatif.

Diagnostics à jour – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !