Description
Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?
Si vous cherchez une villa familiale, lumineuse, de plain-pied, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, alors prenez 2 minutes pour découvrir ce bien rare !
Sur une parcelle arborée de 1053 m² (oliviers, fruitiers), cette maison traditionnelle soigneusement entretenue vous offre :
Un espace de vie spacieux d'environ 38 m², baigné de lumière
Une cuisine indépendante équipée, donnant directement sur une terrasse : parfait pour les repas en extérieur !
Un salon qui s'ouvre sur une autre terrasse : votre futur coin détente idéal
3 chambres, une lingerie, une salle d'eau, 2 WC
Une lumière naturelle omniprésente dans toute la maison
Un double garage de 56 m² (idéal artisan, stockage ou création d'un appartement)
Atouts majeurs :
Deux terrasses distinctes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, selon l’exposition et vos envies.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Taxe foncière : 2400 Euros.
Cette maison est une invitation à profiter du Sud en toute sérénité.
Je vous la recommande vivement.
Envie de la visiter ? Contactez-moi sans attendre avant qu'elle ne soit déjà vendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1997
- Surface terrain
- 1053 m²
- Surface habitable
- 132 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 400,00 €
Localisation Les Mées, 04190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250167kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 777 € et 3 757 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253
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