5 km l'Arbresle villa 180 m² 4 ch jardin + piscine - Grand séjour

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prestige

L'Arbresle, 69210

5 km l'Arbresle villa 180 m² 4 ch jardin + piscine

739 000 €
à partir de 3 266 € / mois *

Retour

Description

180 m²

7 pièces

3 chambres

1 garage

piscine

2 sdb

5 km de l'Arbresle,

Et au milieu coule une rivière…
Pour les amoureux du calme et de la sérénité, LFImmo vous dévoile en exclusivité ce bien d'exception, véritable havre de paix niché dans le charmant village de Sourcieux-les-Mines à seulement 2 km du Tram Train pour Lyon

✨ Une maison d'architecte, un cadre enchanteur
Construite en 2000 sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 100 m², cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement bucolique, traversé par une rivière.

🛋️ Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie cathédrale d’environ 60 m², baignée de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une chambre avec dressing

Une cuisine fonctionnelle avec cellier

Une salle de bain avec baignoire

WC séparés

Accès direct à un double garage de plus de 50 m²

À l’étage :

Deux chambres confortables

Un espace bureau idéal pour le télétravail

Une salle d’eau

Un WC indépendant

🔥 Prestations de qualité

Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz

Cheminée

Portail motorisé

Portes de garage automatisées

Cave, grenier, double garage spacieux

🚆 Une situation idéale
Proche du tram-train, de la ligne TCL 98, et des axes autoroutiers, vous profitez d’une connexion rapide à Lyon, tout en vivant dans un cadre naturel et préservé.

🔑 Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de quiétude.

📞 Pour visiter ce petit coin de paradis, contactez Pascale au 06 10 59 31 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2001

Surface habitable: 180 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation L'Arbresle, 69210

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180140kWh/m².an18 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3018kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 100 € et 2 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.