Description
Venez découvrir cette belle Maison de 194.31m²
aux parfums de vacances sur un terrain plat et clos
de 1000m² sans vis-à-vis au calme campagne
arboré olivier figuier cerisier pommier
entre Lyon et Valence, 13 km gare st Rambert d'Albon
ou A.7 Chanas
piscine à débordement chauffée sécurisée,cuisine d'été
avec four à pain, barbecue etc
garage 40m² carport 56m² 4 voitures abri bois
Le rez de chaussée : belle salle à manger avec cheminée
ouvrant sur la terrasse avec rétro-projecteur
salon-bar, grande cuisine super équipée
buanderie, salle de bain avec douche et baignoire
balnéo wc cave
L'étage vous accueille avec 4 chambres dont 1
suite parentale avec douche sauna et son balcon
plus 1 pièce à finir d'aménager
de très belles prestations: toiture et crépi récent
pompe à chaleur chauffe-eau solaire
adoucisseur vmc double flux fibre
maison très économique
à visiter rapidement, vous n'êtes pas à
l'abri d'un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 214 m²
- Surface terrain
- 1000 m²
- Surface habitable
- 194 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois, clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Cave
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 115,00 €
Localisation Epinouze, 26210
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11076kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 990 € et 1 420 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Françoise Ducamp (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395244130
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Françoise Ducamp (EI)
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Saint Sorlin En Valloire, 26210
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Vitrine
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