Description

82 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Charmant duplex avec loggia et parking – Bordeaux Chartrons
Idéalement situé au calme, dans le secteur prisé des Chartrons, à deux pas des Boulevards et à proximité du Cours du Médoc,.
Cet appartement séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux.
Au sein d’un petit immeuble, découvrez ce beau duplex lumineux de plus de 80 m², accompagné d’une place de parking et d’une vaste loggia offrant une agréable vue dégagée.
Au premier niveau :
- Une entrée accueillante
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte
- Un toilette séparé et une salle de bains fonctionnelle
- Une chambre confortable, ouvrant elle aussi sur la loggia
À l’étage :
- Un espace mansardé, idéal pour un bureau ou un dressing
- Une mezzanine, parfaite pour aménager un coin lecture ou détente
- Une seconde salle de bains
- Une spacieuse chambre parentale, en surplomb de la pièce de vie, offrant charme et intimité
Vous recherchez un appartement de caractère, au calme, proche des commodités et du centre de Bordeaux ?
Ce duplex est fait pour vous.
Contacte: 07 77 26 06 01
Prix de vente: 390 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
82 m²
Surface habitable
82 m²
Étage
4
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
28
Nb. de lots
28
Taxe foncière
1 538,00 €

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Localisation Bordeaux, 33300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180150kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1720 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

Ventes Titan d'or 2023/2024

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