Description

145 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

A vendre, ce magnifique appartement duplex de 145 m², idéalement situé dans le bourg de La Chapelle sur Erdre, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités, aux portes de Nantes.
Avec ses 5 pièces, cet appartement lumineux et bien agencé, entièrement rénové en 2016, vous offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches: 2 au rez-de-chaussée de l'appartement avec
salle de bain commune, 2 à l'étage avec salles d'eau privatives et dressings, ainsi qu'une mezzanine pour y aménager un
bureau selon vos besoins.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour cathédrale de 42m², agrémenté d'un poêle à bois, de quoi profiter d'un bel espace de vie convivial et fonctionnel
Cet appartement est également doté d'une belle terrasse sans vis à vis de près de 40m² qui vous permettra de jouir d'un espace extérieur
confortable exposé sud-ouest.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien rare sur le
marché saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Rénovation
2016
Surface habitable
145 m²
Étage
1
Floor count
1
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
950,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
20
Taxe foncière
1 756,00 €

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Détail des pièces

ENTREE 7,9 m²
WC 1,5 m²
SALLE DE BAIN 3,3 m²
DEGAGEMENT 3,6 m²
CHAMBRE 1 12 m²
DEGAGEMENT 3,9 m²
CHAMBRE 2 11 m²
SEJOUR 42 m²
CUISINE 12 m²
MEZZANINE 15 m²
CHAMBRE 3 11 m²
DRESSING CHAMBRE 3 2 m²
SALLE D EAU CHAMBRE 3 1,8 m²
CHAMBRE 4 13 m²
SALLE D EAU CHAMBRE 4 4,8 m²
GRENIER 6,5 m²
TERRASSE 40 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180163kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 883 € et 2 547 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1918 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Julie Pinasseau -Brochard (EI)

Julie Pinasseau -Brochard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952933661


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