Description
🌟 Véritable coup de cœur ! ❤️
Nichée au cœur d’un petit village plein de charme, cette maison de 133 m² mêle avec authenticité la pierre et le bois, pour une ambiance chaleureuse et « cocooning » à souhait.
Dès l’entrée, on est séduit par le cachet de cette bâtisse, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée🔥qui trône fièrement dans le salon 🛋️ une invitation au cocooning et aux soirées conviviale.
🍽️ La cuisine équipée s’ouvre sur un bel espace de vie, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de village paisible et chaleureuse.
🛌 Côté nuit, trois chambres accueillantes chacune avec armoire 👗 une salle d’eau avec 2 vasques 🚿 et deux toilettes 🚽 complètent le confort de cette maison.
☘️ À l’extérieur, une terrasse de 35 m² vous attend, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.
Et ce n’est pas tout : un petit coin semi-fermé, véritable terrasse d’hiver, permet de profiter de l’extérieur même quand les températures chutent.
💎 Un bien rare, plein de charme, une vraie maison de village comme on en voit peu. À découvrir sans tarder, dans un village typique et vivant, où tout invite à ralentir et profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface terrain
- 35 m²
- Surface habitable
- 133 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 090,00 €
Localisation Fontcouverte, 11700
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180134kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 407 € et 1 903 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214
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