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nouveauté prestige

Allauch, 13190

Allauch / Propriété au calme absolu avec dépendance et piscine

1 320 000 €
à partir de 5 821 € / mois *

Retour

Description

200 m²

1700 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

piscine

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Allauch, cette propriété offre un calme absolu, au cœur d’un environnement verdoyant. Sur un terrain de près de 1700m², elle se compose d’une maison de plain-pied d’environ 150 m², d’une dépendance de près de 50 m², d’une grande piscine, d’un garage et d'un atelier.
La maison principale propose trois chambres de plain-pied, deux salles de bain et une grande pièce de vie lumineuse. Spacieuse et traversante, cette pièce intègre une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Des baies vitrées donnent accès à une grande terrasse, prolongée par le jardin, qui conduit naturellement vers la piscine, avec de belles dimensions de 12 mètres par 7.
La dépendance, un T2 indépendant, est idéale pour recevoir famille ou amis, tout en profitant pleinement de la vie autour de la piscine.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent le bien.
Un cadre paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes des commodités.
Un lieu rare, où tout invite à la sérénité.
Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 230 m²

Surface terrain: 1700 m²

Surface habitable: 200 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 5

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: clim réversible et pompe à chaleur air/eau

Parking privé

Terrasse

Piscine

Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Allauch, 13190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11091kWh/m².an2 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 62kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 020 € et 1 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.