Description

129 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Dans l’un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de près de 130 m² offre deux terrasses, un stationnement privé en sous-sol et une cave.
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée, sécurisée, et bénéficie d’un calme absolu.
L’entrée de l'appartement, vaste et dotée de rangements, mène à une belle pièce de vie organisée en double salon. Lumineuse et confortable, elle s’ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour prolonger les moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d’un accès direct à cette terrasse.
L’espace nuit, totalement indépendant, accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un dressing, ainsi qu’une seconde terrasse. Une buanderie vient compléter l’ensemble.
Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative en souterrain accompagnent ce bien.
Un bien rare, qui offre un calme total tout en se trouvant au cœur des commodités du 8e arrondissement.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
153 m²
Surface habitable
129 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 600,00 €
Nb. de logements
55
Nb. de lots
161
Taxe foncière
3 716,00 €

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Localisation Marseille, 13008

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18095kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 170 € et 1 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2853 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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