Description

101 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre en plein cœur de Thann, agréable appartement en duplex d’environ 101 m² habitables, situé dans une petite copropriété bien entretenue, avec garage et balcon.

Vendu loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 680 € (650 € + 30 € de charges).

Agencement :
Au 1er niveau :
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Salon séparé
Deux chambres
Salle de bain
WC indépendant

À l’étage :
Une 3e chambre
Mezzanine (idéal bureau)
Grand débarras

En annexe :
Un balcon
Un garage box fermé en sous-sol

Les + :
Hyper centre, toutes commodités à pied
Commerces, marché, services et écoles à proximité
Copropriété calme
Investissement locatif avec locataire sérieux en place

À savoir :
Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles facilement dans la commune. Gare de Thann à quelques minutes à pied.
Prix attractif pour investisseur recherchant un bien bien situé, déjà loué, avec extérieur et garage.

Contact :
Jonathan Gubello
Mandataire immobilier LFimmo – Thann et environs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
101 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 520,00 €
Nb. de logements
22
Nb. de lots
39
Taxe foncière
628,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Thann, 68800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

529 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Jonathan Gubello (EI)

Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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