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Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre

Thann, 68800

baisse de prix exclusivité

Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre - salon

Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre - salle à manger

Duplex 5 pièces 101m² balcon + garage 68800 Thann Centre - chambre

115 000 €
à partir de 509 € / mois *

Description

101 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

📍 Thann centre – Duplex 5 pièces – 101 m² – Balcon + Garage – Logement libre au 1er août 2025

Situé en plein centre de Thann, venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces d’environ 101 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

👉 Actuellement loué, congé a été donné au locataire, et le logement sera libre d’occupation au 1er août 2025.

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🌿 Composition :

* Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
* Salon séparé
* Deux chambres au premier niveau
* Salle de bain
* WC indépendant
* À l’étage : une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, et un grand débarras
* Balcon
* Garage box fermé en sous-sol

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📌 Informations utiles :

* Chauffe-eau neuf (installé en mai 2025)
* Charges de copropriété prévisionnelles : 126,17 € / mois, soit 1 514 € / an
* Taxe foncière : 628 €
* DPE : C (169 kWh/m².an) – GES : A (5 kg CO₂/m².an)
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 880 €

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🚶 Un emplacement central :
En plein centre de Thann : tous les commerces, écoles, marché, services, gare… sont accessibles à pied.

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💼 Idéal pour un investissement avec visibilité à court terme ou une résidence principale dès fin 2025.

📞 Contact :
Jonathan Gubello
Mandataire immobilier LFimmo – Thann et environs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 101 m²

Étage: 3

Floor count: 3

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 514,00 €

Nb. de logements: 22

Nb. de lots: 39

Taxe foncière: 628,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Thann, 68800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.