À vendre : Grande maison à Pauillac - 174 m² - Jardin serelle-001

À vendre : Grande maison à Pauillac - 174 m² - 20250414 143255-001

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baisse de prix

Pauillac, 33250

À vendre : Grande maison à Pauillac - 174 m²

249 000 €
à partir de 1 100 € / mois *

Retour

Description

174 m²

250 m²

7 pièces

4 chambres

piscine

1 sdb

Vous rêvez d'une maison spacieuse et pleine de charme ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante ville de Pauillac, cette magnifique maison de 174 m² vous attend.
Atypique et superbement restaurée : Cette maison allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie : 174 m²
Chambres : 4 grandes chambres pour accueillir votre famille et vos amis.
Espaces de vie : 2 salons lumineux et conviviaux, parfaits pour des moments de partage, ainsi qu'une salle à manger accueillante.
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle et équipée
1 salle d'eau et 1 salle de bain, offrant confort et praticité.
Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.
Extérieur : Un jardin verdoyant avec une petite piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance pour vos projets.

Atouts de la maison :
Proche de toutes commodités : Commerces, écoles et services à proximité pour un quotidien facilité.
À proximité de l'estuaire et des châteaux : Découvrez la richesse du patrimoine viticole de la région avec les célèbres châteaux de Bordeaux à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, espace et caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pauillac !

Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1820

Surface terrain: 250 m²

Surface habitable: 174 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 0

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: électricité et poêle à granulés

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 176,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pauillac, 33250

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250180kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 760 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.