Description

106 m²
600 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Coup de cœur assuré ❤️ pour cette maison mitoyenne de 106m² habitables, très bien entretenue et prête à accueillir votre famille 👨‍👩‍👧‍👦 Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

👉 Au rez-de-chaussée :
🍽️ Cuisine équipée
🛁 Salle d’eau
🛋️ Salon cosy et lumineux

👉 1er étage :
🛏️ 2 jolies chambres
🚿 1 salle d’eau supplémentaire

👉 2ème étage :
🛏️ 1 grande chambre (possibilité d’agrandir ou de créer une 2e chambre supplémentaire 👷‍♀️)

👉 Sous-sol :
🍳 Cuisine d’été
🍷 Cave pratique
🌞 Terrasse + terrain pour vos moments détente en famille ou entre amis ! 🌼

🔥 Confort & équipements :
✔️ Fenêtres double vitrage
✔️ Chauffage électrique + poêle à pellets
✔️ Fosse toutes eaux
📊 Diag Performances Energétiques : D

💚 Une maison fonctionnelle, évolutive, avec de beaux volumes et un extérieur agréable dans un environnement calme 🌿

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

📍 La Forge de Thunimont – secteur paisible, à proximité des commodités 🏘️

➡️ Une belle opportunité à ne pas manquer ! 🌟

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1945
Surface terrain
600 m²
Surface habitable
106 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250225kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 878 € et 2 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

366 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fanny Boulanger

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°883605214


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