Description

70 m²
70 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb



Maison de charme à vendre
à Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350), cœur des Corbières

Prix : 77 000 €

Située dans le pittoresque village de Duilhac, au cœur des Corbières, cette maison atypique d’environ 70 m² saura vous séduire par son mélange harmonieux d’ancien et de moderne. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou tout simplement pour vivre au rythme de la nature.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine ouverte donnant sur un espace salon/salle à manger chaleureux.

1er étage : une chambre, un salon supplémentaire et une salle de bain avec WC à rafraîchir.

Dernier étage : une grande pièce lumineuse, offrant une seconde chambre ou espace polyvalent.

Maison entièrement repeinte, prête à accueillir vos projets.


Nichée à deux pas des magnifiques gorges du Verdouble, dans un environnement préservé propice aux balades et activités nature, cette maison allie calme, authenticité et potentiel.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez contacter Les Copines de l’Immo au 06 51 18 75 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1960
Rénovation
2024
Surface totale
70 m²
Surface terrain
70 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Taxe foncière
575,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Duilhac, 11350

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150100
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2012
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

340 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nathalie Villanueva

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879247849


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