Description

130 m²
3042 m²
5 pièces
3 chambres

Pour voir tout le potentiel de cet ensemble, une visite sur place s’impose !

Située à Gaillan en Médoc, maison d’habitation de 130 m²,

Cette maison est composée d’une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour 51m2,
3 chambres 9,85 ,16 , 17m2, une buanderie, salle d’eau, wc individuel, 2 dépendances dont une non attenante à la maison,
2 portails, avec un jardin partiellement boisé, clôturé, le tout sur une parcelle de 3042 m2,

Il faudra prévoir un enduit extérieur,

A 500m de toutes commodités, commerces, écoles,

A 20 minutes de Montalivet, 1 heure de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram, 35 minutes du Verdon pour prendre le bac et rejoindre Royan,

Chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 1191 euros,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
3042 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 191,00 €

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Détail des pièces

sl/sj/cuisine 52 m²
Entrée 12 m²
wc 1,3 m²
Buanderie 9,8 m²
Dégagement 8,1 m²
Salle d'eau 5,5 m²
Ch1 16 m²
Ch2 9,9 m²
Ch3 17 m²
Dependance1 27 m²

Dépendance2 37 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1230 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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