Description
Montpellier - Quartier La Lironde
Samir Omais vous propose cet appartement T1 de 36m² avec accès PMR, situé au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée, calme et entourée de verdure.
Ce bien se compose d’une grande pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau avec wc de 7 m² environ.
Une agréable terrasse de 10 m² sud-ouest prolonge l’espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.
L’agencement du séjour permet aisément la création d’une chambre indépendante, transformant ainsi ce studio en un confortable deux pièces.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et des rives du Lez, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les balades à vélo ou les footings tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montpellier.Le quartier offre un accès rapide à l’autoroute A709, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Encadrement des loyers (meublé) : Loyer de référence 684 € hors charges, loyer maximal autorisé 820 € hors charges.
Inclus dans les charges de copropriété : l'eau chaude et l'eau froide
Contactez moi pour plus d'infos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface habitable
- 36 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 7
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- électricité
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 696,00 €
- Nb. de logements
- 90
- Nb. de lots
- 203
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Montpellier, 34000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 72
- B72 - 112
- C112 - 186155kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
- D186 - 256
- E256 - 337
- F337 - 427
- G> 427
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3116kg CO2/m².an
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 530 € et 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887